一年前的9月16日，盘点郑州所有屈臣氏门店当日销售额，有一店，开业第一天，就抢占了第一。这店在航空港区的锦荣悦汇城。
时间再往后的2018年，是郑州航空港获批国家经济综合实验区的第5个年头。一连串漂亮数据的背后，这座航空新城已经初具规模。
这座航空新城的价值前景已无需证明。而，豫发集团，这个在港区曾经创下多项历史的极具冒险风格的房企，也迎来了多个住宅项目的交付使用。
它是最早介入港区开发的企业，从2010年开始，就参与到航空港的拆迁、安置中。
它是港区土地储备量最大的企业，布局北港1700多亩土地，共计22个地块，建筑面积约360万㎡，除北港外，在南港也布局住宅、产业园等项目。
它是港区已交付商品住宅数量最多的房企，白鹭源、蓝山公馆、豫发国园相继交付使用。
站在第8个年头上，豫发集团，毫无疑问，是港区的第一批拓荒者，是港区的深耕者。
从已经交付使用的白鹭源、蓝山公馆、国园项目来看，豫发在港区的住宅小区，开发体量都不大。再翻看豫发之前在郑州已经交付使用的其他住宅项目，基本上也是以小地块为主。
在众多房企千亩大盘造城计划的对比下，豫发是有的，豫发也更愿意做小地块的住宅项目。
小区越造越大，在钢筋水泥铸造的都市生活中，大家虽然都住在同一个小区里，但邻里之间的交流几乎等于零。上班、下班、关上门，对面的邻居长什么样，从来不得而知。
谁还记得以前小时候的生活?记忆中，我们的房子在一条悠长的巷子里，有很多小院子，每个院子都住着人家，小伙伴们在院子里、在巷子里追逐、玩耍。每次出门，经过长长的巷子，我们都会和邻居们热情打招呼。
这种生活方式在钢筋水泥铸造的都市生活里，越走越远，也让中式院落成为近几年很受欢迎的住宅产品。
豫发国园，豫发开发的新中式风格社区。整个社区，由若干个特色鲜明的小院落围合而成，每个小院落又分布有两三栋楼。
每个院落的景观设计各不相同，有以流水为中心景观的，有以竹园为中心景观的，有以奇石为中心景观的。
不同的户型面积选择，不同的景观偏爱，聚集起有共同审美、共同兴趣、差异化不大的住宅群体，在中式院落的公共空间内，让邻里之间存在交流的可能性。
在白鹭源、蓝山公馆、国园小区，豫发在景观、园林上都是下了大功夫的。他们对园林景观的要求更高，不止停留于观赏的价值，现在，更要注重园林景观的功能性与参与性。
所以，豫发对园林景观的要求，不仅要满足四季常青、四季有花，还要人能在景里活动。
蓝山公馆的跑道设计不是简单的运动场，它结合小区的地势、景观、坡道，适当蜿蜒，搭配层次丰富的植物，每跑一段看到的景色都是不同的。
豫发设计的不少住宅小区里，中心景观都安排有下沉式广场。在这些广场里，可以实现小群体的集体活动，比如老年人的广场舞，比如小朋友们的踢球，比如社区定期举办的活动。
售价5000-6000，定位刚需的白鹭源，公共区间精装修，景观是同价格住宅产品的1.5倍。
豫发认为，即便企业在利润较低时出现暂时的困难，也不做城市垃圾。这是底线。
豫发开发的第一个住宅项目，位于管城区的翠园·锦荣世家。这个小区在当时，已经做到了郑州市住宅地产的多个第一，比如第一个外墙贴面砖的项目，第一个供暖并联的项目，第一个关门无声的项目。
也因此，翠园二手房成交价格要高于周边大多数二手房小区。周边二手房小区普遍成交价格14000-15000，翠园已经卖到了17000。
翠园社区，已经成交的二手房主要集中在小面积段，大面积房源老业主一直在居住，出售的人很少，甚至豫发早期不少员工至今还居住在这个小区里。
在港区要做中、高端住宅产品，把产品打造成区域标杆项目，这是豫发对住宅产品的定位。
在港区上升为国家战略之前，极具冒险的豫发就在港区储备了大量土地。这在当时被很多同行不能理解，如今却成了外人羡慕的资本。
住宅方面，目前，豫发在港区开发的住宅项目如白鹭源、蓝山公馆、国园均已交付入住，国园·玖号院、白鹭源·春晓项目热销中，国园·捌号院、白鹭源·春晓后期地块(16#、17#、19#)也在入市筹备中。
住宅项目开始陆续交付之际，以中部国际设计中心、锦荣广场为核心的北港CBD核心项目也开始加速建设，除此之外，在港区南部，豫发还要打造一个现代化产业园区-锦荣信息科技园。
商业地产资金回笼慢，很多房企都不愿涉足。但在港区，豫发不仅在做，还花费大手笔、大气力在做，要在港区建造地标性商业项目。
现在回过头看，港区真正意义上的第一个大体量购物中心，就是豫发建设的-锦荣悦汇城。悦汇城的开业，填补港区大型商业的空白。
悦汇城开业当天，客流量超过10万人，总销售突破500万。在远离郑州主城区的这个航空新城，是一件相当不可思议的好成绩。
现在回过头看，锦荣悦汇城的火爆是有它的原因的，这其中，有豫发的坚守。
如今，不到一年的时间。航空港又要迎来另一标志性商业综合体项目，还是豫发建设的，锦荣广场。
就在刚刚过去的6月30日，锦荣广场举行了环球招商发布会。上海亚朵酒店、奥斯卡影城、黄金时代健身、豪丽斯咖啡、汉堡王、豪享来、联大教育现场签约。
锦荣广场的成功招商，不仅仅意味着港区又一标志性商业综合体项目的落地，更意味着豫发在空港CBD打造的百万方复合型高端商务集群的先发作品成功发表。
空港CBD，馆区，地铁2号线，依托全资源概念城市资源，整合优势，豫发在北港核心区将整体打造约110万㎡的航空港商务休闲中心。
以建筑大师扎哈·哈迪德代表作——中部国际设计中心、锦荣广场、11A#、11#、12#地块合围，这个以设计、办公、商务、休闲、娱乐为核心的多层次、复合型高端商务集群，必将聚汇财富，助推空港再度升级。
中部国际设计中心，总建筑面积约22万平方米，总投资16亿元，是“普利兹克建筑”获得者、英国建筑师扎哈·哈迪德的绝世遗作。建成后将成为中部地区首个以设计机构总部办公为核心，集研发、展示、制作等功能于一体的一站式设计创意综合体，将是港区地标性建筑。据悉，设计方案耗费100多万美金，建筑成本1.2万元/㎡。
锦荣广场，位于雍州以东，相州以西，祥顺以南，洞庭湖以北，总建筑面积约25万平方米，主要功能业态涵盖精品酒店、5A甲级写字楼、商业、LOFT及SOHO公寓，是豫发集团在空港CBD打造的首个综合体。建成后将成为空港地标性建筑和同步国际的多元化商务中心，满足跨国办公、移动商务、短期会议等一系列商务办公新需求。
豫发空港CBD，位于郑州航空港区黄金地带，打通商业、商务、住宅、科技、文化、旅游等全产业链，健全休闲、娱乐、购物、产业等城市功能需求，涵盖涉外公寓、甲级写字楼、国际酒店、时尚商业等业态，提供比肩世界同步全球的生活体验，勾画郑州航空城市符号。
锦荣天街，位于郑州航空港区北部商业核心区域，充分利用商业集聚优势和地铁带动作用，打造现代商贸服务区，展现极具现代城市形象的都市主题商业风景线,致力打造区域体验式休闲购物新，成为代表区域商业品牌与生活方式的商业新地标。
对锦荣这个名片，我并不陌生，它曾经是郑州专业市场的先行者和领先者。对于豫发，我稍显陌生。在实地看了豫发的白鹭源、蓝山公馆、国园等已交房小区，了解豫发空港CBD的规划，豫发锦荣广场的招商发布会，我对豫发有了更深的了解。
从住宅到商业，再到产业，全方位的产品建设和运营，对于航空港，豫发不仅仅是单纯的房地产开发，更是一次产城纵深发展的探索。
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